Список услуг УК "МОЙДОМ"

1. Работы ( услуги) по управлению многоквартирным домом.
1. Работы (услуги) по управлению МКД, с целью исполнения требований ЖК РФ, Постановлений Правительства РФ; №№354,290,416,731,256 и другими НПА - ежемесячно.
2. Услуги кредитных организаций и платежных агентов - ежемесячно.

2. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
1. Подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - ежедневно.
2. Подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 3 раза в неделю.
3. Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - 2 раза в месяц.
4. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 2 раза в месяц.
5. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков - 2 раз в год.
6. Мытье окон - 1 раз в год.
7. Уборка площадки перед входом в подъезд - 1 раз в неделю.

3. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - ежеквартально.

4. Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.
1. Подметание, уборка - ежедневно.
2. Очистка от снега и наледи - по мере образования.
3. Посыпка противогололедными составами и материалами - по мере образования.
4. Покос - 2 раза за сезон.
5. Опиловка деревьев, снос деревьев с вывозом веток - по мере поступления заявок.
6. Очистка урн от мусора - ежедневно.

5. Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих констрвукций и ненесущих конструкций ) многоквартирных домов.
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания строительных конструкций и инженерно-технического оборудования (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, балки(ригели), лестницы, внутренняя отделка, полы, подвал, крыша, чердаки, фасад, оконные и дверные заполнения, мусоропровод или контейнерная площадка, система вентиляции, инженерные системы обеспечения МКД, разработка планов восстановительных работ) - ежемесячно.
2. Текущий ремонт ( по решению общего собрания Собственников) - в соответствии с решением ОСС.

6. Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-техничесого обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
1. Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжния (холодного и горячего), водоотведения, теплоснабжения в МКД - ежемесячно.
В том числе:
- устранение неисправностей, течи на трубопроводах, приборах и запорной арматуре;
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке и радиаторном блоке; установка кранов;
- осмотр системы центрального отопления, очистка грязевиков, воздухосборников, конденсаторов, вентилей, задвижек;
- ремонт и замена участков теплоизоляции;
- установка хомутов с целью устранения течи трубопроводов, с последующей заменой поврежденных участков;
- разработка, регулировка, наладка, гидравлические испытания, ревизия, промывка системы отопления, очистка от отложений/наростов накипи запорной арматуры;
- смена радиаторных блоков в подъездах;
- ликвидация аварийных повреждений внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения (незначительные повреждения)
- укрепление трубопроводов;
- смена отдельных участков трубопроводов;
- замена, ремонт запорной арматуры;
- ежегодная подготовка системы отопления и сдача ее готовности с подписанием акта представителем СРТЭ.
2.Работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования - ежемесячно.
В том числе:
-смена перегоревших электроламп, замена светильников на лестничных клетках и площадках, над входами в подъезды;
-устранение мелких неисправностей электротехнических устройств;
-смена и ремонт выключателей;
-смена и ремонт патронов;
-смена и ремонт автоматических выключателей;
-смена и ремонт рубильников;
-обходы и осмотры технического состояния ВДЭС;
-ликвидация аварийных повреждений внутридомовых электрических сетей (незначительные повреждения).
3. Текущий ремонт ( по решению общего собрания Собственников) - в соответствии с решением ОСС.

7. Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования.
1. Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем газового оборудования в многоквартирном доме - ежегодно.
2. Работы по оценке соответствия системы газового оборудования отработавшего назначенный срок службы - по мере необходимости.
3. Текущий ремонт ( по решению общего собрания Собственников) - в соответствии с решением ОСС.

8. Работы по содержанию и ремонту системы вентиляции.
1. Работы по содержанию системы вентиляции - ежеквартально.
2. Текущий ремонт ( по решению общего собрания Собственников) - в соответствии с решением ОСС.

9. Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме - ежедневно , круглосуточно.

10. Услуги по начислению и сбору - ежемесячно.

11. Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом входящих в плату за содержание и ремонт общего имущества дома.
- Составление перспективных и текущих планов управления домом;
- Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома;
- Изучение рынка поставщиков жилищно-коммунальных услуг;
- Заключение договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг;
- Заключение договоров с подрядными организациями;
- Контроль по исполнению договорных обязательств с организациями;
- Начисление, учет, сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с Собственников и нанимателей помещений;
- Паспортная работа;
- Работа с должниками;
- Работа по учету и ведению технической документации по управляемому дому;
- Ведение в установленном порядке необходимой документации по многоквартирному дому, по ремонту, производству работ и т.д.
- Представление разъяснений Собственникам и / или пользователям о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
- Ведение базы данных по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома
- Организация систематического контроля и соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг.
- Разработка предложений по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
- Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта.

Собственники жилья в многоквартирных домах автоматически являются владельцами придомовой территории. Однако далеко не все ощущают себя хозяевами двора и понимают, как сделать его красивым и удобным.

Управляющая компания ООО «Мой дом», занимаясь благоустройством придомовой территории, старается учитывать потребности всех жителей. Владельцы автомобилей, мамы с маленькими детьми, люди с ограниченными возможностями или преклонного возраста, владельцы домашних животных, подростки – все должны найти себе занятие по душе.

Благоустройство представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на улучшение экологических и эстетических условий на придомовой территории. Устройство придомовой территории не может ограничиваться чистым убранным двором. Для того чтобы ваш двор выглядел уютным и ухоженным необходимо не только убрать мусор, но и обустроить газоны, детскую площадку, дорожки и так далее. Ухоженная придомовая территория начинается с газона. На фоне красивого газона великолепно смотрятся и пышные деревья и низкорастущие. Зеленый цвет во дворе жилого дома успокаивает, оказывает позитивное воздействие на нервную систему. Обустройство газона во дворе дома поможет создать особенный микроклимат, так как он задерживает пыль и влагу. Кроме того, при ландшафтной организации территории предусматриваются места парковки автомобилей.

Чтобы сохранить придомовую инфраструктуру, а также создать безопасные условия для проживания людей наша компания предлагает услугу ограждения придомовой территории.

1. Все виды строительных и отделочных работ
2. Сан-технические работы
1. Оказание технической консультации.
2. Замена счетчика холодной и горячей воды.
3. Установка счетчика холодной и горячей воды на полипропиленовые трубы (с нарезкой или вплавлением резьбы).
4. Установка счетчика холодной и горячей воды на металлические трубы (с нарезкой или вплавлением резьбы).
5. Замена полотенцесушителя на готовую подводку (без обрезки стояка)/с обрезкой стояка.
6. Замена радиаторного блока на евробатарею.
7. Замена крана (на радиаторе, на трубах).
8. Демонтаж и смена смесителя в ванне/на кухне.
9. Демонтаж и смена смесителя с установкой душевой сетки.
10. Замена прокладки на смесителе холодной или горячей воды.
11. Замена металлических труб на полипропиленовые.
12. Замена гибких шлангов.
13. Смена вентильной головки смесителя холодной и горячей воды.
14. Замена умывальника.
15. Замена ванны.
16. Замена унитаза.
17. Замена канализационных труб d 100 мм.
18. Прочистка канализационной трубы.
19. Замена сифона.
20. Замена крана экономии в унитазе.
21. Установка фильтра грубой очистки воды.
22. Перенос отопительного прибора на другое место.
2З. Замена старого радиаторного блока на новый.
24. Подключение стиральной машины.